THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN: KINH NGHIỆM TỪ SINGAPORE VÀ GỢI MỞ CHO VIỆT NAM

Abstract

Tóm tắt: Bài viết phân tích kinh nghiệm của Singapore trong xây dựng chính sách pháp luật thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản, từ đó đề xuất một số định hướng hoàn thiện pháp luật Việt Nam về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Trong bài viết, tác giả tập trung làm rõ ba nội dung “trụ cột” Việt Nam có thể học hỏi từ Singapore gồm: Phân loại bản chất giao dịch chuyển nhượng bất động sản để xác định thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân, áp dụng thêm loại thuế nhằm kiểm soát cá nhân đầu cơ ngắn hạn, và xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu bất động sản hiện đại, minh bạch. Bài viết khuyến nghị cải cách hệ thống thuế theo hướng công bằng, hiệu quả và tiệm cận thông lệ quốc tế, đồng thời đánh giá khả năng áp dụng mô hình của Singapore trong điều kiện hiện nay của Việt Nam, nhằm đảm bảo tính công bằng, hiệu quả và khả thi của chính sách thuế. Từ khoá: Thuế thu nhập cá nhân, chuyển nhượng bất động sản, đầu cơ, Singapore, cơ sở dữ liệu, Việt Nam.